知って得する建築設計事務所の話 200611

結露２（佐藤）

結露の起こる仕組みについて前回お話しました。今回は皆さんの家庭で出来る結露を防ぐ方法についてです。窓ガラスや壁などの表面結露を防ぐには・・・

●換気をまめに行う（湿った空気を外に逃がす）
●除湿機などで湿度を下げる
●窓をペアガラスなど断熱性の高いものにする
●家具は外壁面に設置する場合は少し放して空気の通りを良くする

等の方法があります。冬はストーブ（石油・ガス）や、鍋料理など水蒸気を発生させる原因が沢山あるので特に換気には気を付けましょう。
また、暖房している部屋よりも暖房してないない部屋の方が壁等の表面温度が低いので結露が発生しやすいので普段使っていない北側の部屋等もまめに換気しましょう。これからの季節はコタツで鍋を囲む機会も多くなると思いますが、結露には気を付けましょう。

田島展　テレビに映る(小塩)

　本日11：30～と17：25～の岐阜放送で『田島展』の映像が流れました

僕は仕事をしていて残念ながら見逃してしました。撮影の場に少し立ち会ったのですが、余分な光を写真に当てないようにして色々な角度で撮影していたのが印象的でした。みなさんは放送をご覧になられましたか？実物を観に来ませんか？展示してある写真は、どれも幻想的な富士の一瞬を逃さずに写しています

展覧会は11月30日(木)で終了となってしまいます。24・27・28・29・30日の9時～18時までとなっておりますので、まだのかたは是非この機会に足を運んでいただきたいです

この展覧会に影響されて、新しくデジカメを買いました。いつか僕も富士の写真を撮りに行きたいです

リニューアルのすすめ（坂田）

　今回は、リニューアルの話をさせて頂きます。

　マスコミ等では、景気は良いと言われていますが、なかなか実感が持てません。特に、サニー建築設計がある岐阜では未だに不景気のまっただ中の様な気がします。そこで、現在、建て替えの時期に来ているが、先行きが見えない。かといってこのまま放っておけないとお考えの方には、リニューアルをおすすめします。

　リニューアルの一番の長所は、なんといっても工事費が安いという事です。リニューアルの程度にもよりますが、新築の場合の２０－６０％の工事費にてリニューアル可能です。但し、増築を含む場合は、増築分に関してはほぼ１００％の工事費がかかります。
　ついで、工期が短いという点があげられます。その建物を利用しながらのリニューアルで、土日のみの施工とか、工事区域を細かく分けて少しずつしか工事ができないという様な特殊な場合を除いて、基礎・柱・梁等躯体を新設しなくても良い分工期が短くなります。

　短所としては、柱・梁・耐震壁等既設の制約があることです。

　サニー建築設計にて行ったリニューアルの代表的な例をあげます。
　１．大垣信用金庫本店外壁等リニューアル－－ＨＰをご覧下さい
　２．岐阜県弁護士会館増築及び既設改修　－－ＨＰをご覧下さい
　３．Ｔ邸リニューアル－－ＨＰをご覧下さい
４．ふれあい交流施設－－ＨＰをご覧下さい
５．ショーワ本社
　６．テラスノバ鵜沼外壁改修

その他多数やっています。

宮城・福島　建築探訪　その２(野村）

さて、前回は宮城・福島　建築探訪の一日目を紹介しました。
今日は二日目のルートをご紹介します。
ただ、一日目にメディアテークを見たのだけれど、夜だったこともあって、
再度朝一でメディアテークに行ってきました。
ガラスの建物が１０月の晴れた空を映し出してとても素敵でした。

建物名：せんだいメディアテーク
所在地：宮城県仙台市青葉区春日町2-1
感　想：午前中からたくさん人が集まってきていました。居心地のよい空間です。
　　　　↓
建物名：宮城県図書館　
所在地：宮城県仙台市泉区紫山1-1-1
感　想：ＪＲ京都駅設計の原広司さんの設計で、
　　　　平面やデザインが京都駅になんとなく似ています。
　　　　山の上に浮かぶ宇宙船のような感じです。
　　　　↓
建物名：地底の森ミュージアム
所在地：宮城県仙台市太白区長町南四丁目3-1
感　想：森林跡の化石を独自の手法で保存し、展示しています。
　　　　贅沢な展示空間です。　　　　
　　　　↓
建物名：アクアマリンふくしま
所在地：福島県いわき市小名浜字辰巳町50
感　想：観光スポットだけあって、大いに楽しめる水族館です。
　　　　ここもガラス外壁の美しさがでています。

仙台市からいわき市の移動が高速を使って３時間近くかかったので、
アクアマリンにつくのに閉館ギリギリでした。
しかし、そのおかげもあって、水族館内は混雑することなく楽しむことができました。
アクアマリンふくしまはぜひ家族連れで行くことをおすすめします。
いわしの大群や大きなトドが見ものです。
(建築をあまり見てない気もします)
次回は宮城・福島　建築探訪の三日目を紹介します。

床柱　（星岡）

先日、今工事中の住宅で床柱を選びに行ってきました。
見せてもらったのは北山杉の天然絞り丸太です。

何本も出して見せていただいたのですが、一見しただけでは何が違うのだろう？という感じ。
しかしよく見比べると天然だけあって凹凸や色が違い、ちゃんと個性をもっていることがわかってきました。そうなると余計にどれが良いか迷ってくるものですね。
この天然の絞り丸太と人工の絞り丸太を見比べさせてもらいましたが、明らかに違いを見ることができました。人工の床柱はパターン化された凹凸が上から下まで続いていることにとても不自然感をおぼえました。

ただ実際には見比べてみない限りそんなに違和感を感じることはないのでしょうね。

※光沢があるのはまだビニールに包まれているからです。奥に倒れているつやの無いのが人工の絞りです。

自然のなせる技にとても感心した一日でした。

営業雑記　③　（松井）

ホームページでも紹介されていますが、㈱サニー建築設計が誕生し
２０数年が経過します。
お陰さまでその間に色々の設計に携わらせて頂きました。

私も一営業社員としてわが社の作品？を知ることが必要と思い
日々の営業先近くの設計建物を、極力訪問するようにしています。
お施主様とお話をさせて頂きますと、１０年経っても、２０年
経っても、当時の状況を皆さん大変良く覚えていらっしゃいます。

それだけ様々な思い入れがあるのでしょうが、身の引き締まる思い
をすることが度々です。
ややもすると設計事務所としては、それぞれの設計は多数の中の
一件と見がちですが、お施主様にとってはかけがえの無い
一件の中の一件であり、それが全てとなります。

そういった“かけがえの無い一件”の感覚を
これからも大切にしながら営業活動を続けて行きたいと
思っています。

家の天敵（佐藤）

みなさんこんにちは。朝晩だいぶ冷え込んできて布団が恋しい季節です。ところでみなさん結露はご存知ですよね。今回は結露の起きる仕組みについてです。まず結露とは、建物のガラス面や、壁の中に水滴が付く現象のことをいいます。例えばコップの中に冷たい水を注いでしばらく置いておくとコップのまわりに水滴が付きます。これが結露です。空気の中には水蒸気が含まれています。空気は気温が高くなるほど含むことのできる水蒸気の量が増えます。（水蒸気が増える訳ではありません）逆に言い換えれば、気温が下がるということは含むことができる水蒸気の量が少なくなるということです。コップの周りの空気は冷たい水により冷やされます。このためコップのまわりの空気中に含まれる水蒸気が水滴になるというのが結露です。建物内で起こる結露には表面結露と内部結露というものがあります。表面結露とは冬に鍋をしていると窓の内側に水滴が付きますよね。これが外部結露です。内部結露とは壁の中や２重サッシの中に結露ができてしまう現象のことを言います。結露はカビやダニの発生源になるばかりでなく建物自体を腐らせたりする建物の天敵です。次回は結露を防ぐ方法についてです。

滋賀県ツアー　（小塩)

　以前『赤い帽子　織田廣喜ミュージアム』を載せましたが、あの日はその後にも、滋賀県の建築を見て廻りました。すごく充実した日になりました。なかなか良い計画だったと思うので、紹介します。

鈴鹿スカイライン　11:30頃着　紅葉シーズンにもう一度行きたい。道が良い。
　　　↓
赤い帽子　織田廣喜ミュージアム　12:45頃着　閉館にしばし呆然。
　　　↓
MIHO　MUSEUM　14:00頃着　神秘的な雰囲気に包まれていた。圧巻。
　　　↓
かわらミュージアム　17:00頃着　一足早く閉館していたが、周りの景色を堪能。
　　　↓
米原幼稚園　18:45頃着　すでに日が落ちていて、暗い中フェンス越しに見学。
　　　↓
醒井水の宿駅　19:00頃着　月光でほのかに明るい中見学。

　写真を撮ったり、スケッチをするのはかわらミュージアムまでで限界でした。けれど僕も友達も大満足の日帰りツアーになりました。本当はかわらミュージアムには１6時についている予定でしたが、MIHO MUSEUMに入り浸ったためにずれていきました。建物だけでなく、橋･景色まで入れて考えられているスケールの大きさには圧巻です。かわらミュージアム･米原幼稚園･醒井水の宿駅には、近いうちにドライブがてら、ふらっと行こうと思っています。友達とは、次回は岐阜から東方面での日帰りツアーを計画中です。
MIHO MUSEUM

定期報告制度（坂田）

　ご存じですか？定期報告制度。

建築基準法では、特殊建築物を利用する多くの人々の健康と安全を守るため、建物の用途によっては、一定規模以上の建物には、定期的に調査・検査を行い、その結果を報告する義務｛定期報告制度｝があります。

　どうしてこのような制度があるかと言いますと、建物の維持管理を適切に行うことにより、多くの尊い人命や財産を奪う火災や災害の被害の拡大を防ぎ、発生そのものもできるだけ未然に防ごうという趣旨からです。

　又、定期報告には、特殊建築物等の定期調査報告（建築）と、特殊建築物の建築設備等の定期検査報告があり、その他にも昇降機等の定期報告があります。

　定期報告が必要な建物の用途や規模・報告頻度は、各県や市町村によって違います。たとえば、

　愛知県の場合は、
　　用途・規模：百貨店等物品販売業なら５００㎡以上３階以上。
　　旅館等なら３００㎡以上３階以上。
　　事務所なら１０００㎡以上５階以上
　　　　　　　　等々

報告頻度　：特殊建築物の定期調査報告は２年に１度。
建築設備の定期検査報告は換気設備・排煙設備・非常照明設備の３点に　　　　　　　　つき毎年。
　　　　　　　　昇降機等は毎年。

大垣市の場合は、
　　用途・規模：百貨店等物品販売業なら１０００㎡以上２階以上。
　　旅館等なら５００㎡以上３階以上。
　　事務所なら１０００㎡以上５階以上
　　　　　　　　共同住宅なら住戸の数が５０戸を超える物
　　　　　　　　等々

報告頻度　：特殊建築物の定期調査報告は３年に１度。
建築設備の定期検査報告は定められていません。
　　　　　　　　昇降機等及び観覧車等毎年必要。

　となっています。あなたがお持ちの建物が対象建築物かどうかは、市町村へおたずね下さい。

この報告を怠ると５０万円以下の罰金になる場合があります。ご注意下さい。
サニー建築設計では、特殊建築物等定期調査、建築設備の定期報告の代行業務を行っております。

宮城・福島　建築探訪　その１(野村）

１０月は行楽日よりが多くあったかかったですね。
その行楽日和に宮城・福島に旅行に３日間行ってきました。

建築設計の仕事をしている性格上、旅行というと有名建築をここぞとばかりにたくさん見て廻るハードなスケジュール。疲れますがとても充実します。有名建築の空間を実際見て、肌で感じる感覚は楽しいし、仕事にも生かせるし、一挙両得な感じ。

宮城県の仙台市まではセントレアからＡＮＡの国際線で１時間ちょっと。超割運賃を利用すれば片道￥１１６００で行けるので、超お得です。
仙台空港からはレンタカーに乗ってカーナビを使って移動しました。一日目のスケジュールは以下の通り。

建物名：ＳＳＭ菅野美術館
所在地：宮城県塩竃市多摩川３－４－１５
感　想：展示品移動中で休業中でした。残念。
　　　　↓
建物名：水の洞窟（北上川・運河交流館）
所在地：宮城県石巻市水押三丁目66-69
感　想：土着する建築のコンセプトはよいが、展示内容が寂しい。
　　　　↓
建物名：感覚ミュージアム
所在地：宮城県大崎市岩出山字下川原町100
感　想：五感をテーマにしたコンセプトはよいが、二回行こうとは思わない。　　　　　
　　　　↓
建物名：岩出山中学校
所在地：宮城県玉造郡岩出山町松沢
感　想：ものすごいスケールの中学校。要塞みたい。
　　　　↓
建物名：せんだいメディアテーク
所在地：宮城県仙台市青葉区春日町２－１
感　想：２１世紀の新しい空間！！洗練されてます。
　　　　↓
建物名：レストラン青葉亭
所在地：宮城県仙台市青葉区国分町2-13-21
感　想：国分町のレストランはやっていませんでした。
　　　　仕方なく駅前店に行くが、ここの牛タン定食は美味。

おススメはなんといってもメディアテーク。外からも中からも透明性のある開かれた空間。個性的な各階のしつらえとそれをつなぐシースルーの柱、その中を通るエレベーター。どれもかっこよく新鮮な感覚です。
２００１年に竣工し、今も多くの市民に利用されている幸せな建物です。
メディアテークは世界的にも有名な建物で、伊東豊雄さんの設計です。
駅前から車で５分ほどなので、仙台を旅行する際にはぜひ訪れてみてください。

２日目以降のスケジュールはまた次回お伝えいたします。

得する建築法規　（星岡）

以前用途地域ということでそれぞれの地域に建てられるものが制限されていることを書きましたが、他にも色々な規制がされています。
その中で高さ制限について知って得する法規を紹介します。
まわりのビルなどで上の方の壁が斜めになった建物はないでしょうか？そのような建物は高さ制限により、そうせざるを得なかったと考えられます。

高さ制限とは、単純に用途地域により建物の高さを制限することです。
その中には3種類の斜線制限というものがあります。

道路斜線･･･前面道路幅員に対し、圧迫感の緩和　採光上や通風を確保するため、敷地の面する前面道路の幅員に比例して建物の高さを制限。

隣地境界斜線･･･隣地との通風・採光の確保などを目的に、隣地境界線からの距離に応じて、建築物の高さを制限。第1種・第2種低層住居専用地域以外の住居系の用途地域に適用。

北側斜線･･･北側隣地での日照を確保するため、北側隣地境界線からの斜線制限により建築物の高さを制限。建築物の各部分の高さは、真北方向の距離の1・25倍に第1種・第2種低層住居専用地域では5m、第1種・第2種中高層住居専用地域では10mを加えた数値以下。

しかし平成15年より、建築基準法において"天空率"という新たな指標を用いて高さ制限の緩和が可能となる制度(性能規定)の併用が可能となりました。
説明が難しいのですが、天空率とは天空を平面に水平投影した場合の全天に対する空の面積の割合であり、それぞれのポイントにおいて斜線制限適合建築物の天空率よりも計画建築物の天空率が上回って(同等以上) いれば、従来の高さ(斜線)制限と同等のものという扱いで無視することが可能となります。

わかりにくいですね。もっと簡単に言うと、"斜線制限適合建築物より計画建物の方が空の見える面積の割合が大きいですよ。"という証明をすれば斜線制限に適合した建物と同等として扱えるということになるでしょうか。

ただし高さ制限の中でも、隣接敷地における日照の確保を目的に建築物の形態を制限する日影規制法については緩和を適用できないのでご注意ください。

これを知っておくと今まであきらめていた高さのものが建てられることになりますので、ぜひ覚えておいてください。

知って得する建築設計事務所の話

岐阜県岐阜市の「(株)サニー建築設計」で建設業界最前線で働きながら、知って得する情報をお届けするブログです。

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